Los ediles del Frente para la Victoria, Norma López y Roberto Sukerman presentaron un proyecto de ordenanza para crear el Régimen de Certificación de Edificio Seguro en la ciudad. Un exhaustivo control para prevenir tragedias como la de calle Salta. A partir de las numerosas denuncias de problemas en infraestructura edilicia que sucedieron a la tragedia de calle Salta al 2100. Los concejales del FPV, Norma López y Roberto Sukerman manifestaron la necesidad de efectuar controles más rigurosos a propiedades horizontales, razón por la cual presentaron un proyecto de ordenanza, que actualmente es considerado por los ediles que conforman la comisión de Planeamiento.
Norma López dijo en referencia al proyecto, «La certificación será realizada una vez al año por un ingeniero especialista, licenciado o técnico en higiene y seguridad matriculado y habilitado para el ejercicio de la profesión, y solo será otorgada si el edificio cumple con la normativa vigente. En el caso que no se cumpla con la normativa, el profesional a cargo recomendará las medidas para solucionar las infracciones encontradas, y así poder obtener el certificado».
Roberto Sukerman acotó que «se evaluarán el estado de las instalaciones de gas y electricidad incluyendo reguladores, medidores, tableros generales, estado de los matafuegos y sistemas de protección contra incendios, estado de limpieza de tanques, certificados de desinfección y conservación de ascensores, entre otros rubros».
Las variables a controlar de los inmuebles según el proyecto serán: matafuegos y sistemas de protección contra incendios, estado de calderas, limpieza de tanques y certificación de desinfección. En el aspecto estructural las instalaciones deberán exhibir excelsa conservación de ascensores y de instalaciones de gas, y electricidad. También se verificarían los retardadores pluviales, las barreras arquitectónicas, los seguros contratados por el consorcio y hasta el estado general de la fachada.
La certificación será extendida por un ingeniero especialista, licenciado o técnico en higiene y seguridad. A su vez quedará prohibido que la emitan empresas o profesionales que brinden provisión y mantenimiento de los servicios que tenga el inmueble.
La constatación será anual y estará a cargo del consorcio del inmueble. El profesional contratado por la administración o el consorcio realizará un informe de fiscalización que determinará con certeza el estado de conservación y mantenimiento del inmueble. Si de ese informe surge el cumplimiento de las normativas vigentes, se extenderá el certificado de edificio seguro, una copia será enviada al Registro Público de Administradores de Consorcio.
En caso de no lograr el certificado habrá un plazo de 180 días para tomar las medidas necesarias a fin de poner el inmueble en la categoría de lugar seguro.
Será obligación del administrador notificar a los propietarios del consorcio los resultados obtenidos en cada fiscalización dentro de un periodo de 15 días hábiles. De lo contrario, se pagará una multa. La información obtenida en todo el procedimiento quedará registrado en un libro de control, que deberá poseer cada consorcio.
La ordenanza tendrá una autoridad de aplicación determinada por el municipio, entre cuyas funciones estará el determinar los rubros a someter a fiscalización, además de otros aspectos formales.
Fuente: www.concejorosario.gov.ar – La Capital
