Una iniciativa surgida en el Concejo que cuenta con aval de cámaras inmobiliarias y organizaciones de consumidores se propone confeccionar un modelo de alquiler para clarificar puntos clave contractuales y evitar abusos.
El concejal Miguel Zamarini y la Cámara de Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros) junto a la Oficina Municipal del Consumidor anunciaron que desde la semana próxima se pondrá a disposición un modelo de contrato de alquileres con la intención de clarificar las condiciones contractuales entre los usuarios y las inmobiliarias.
“Este es el fruto de un largo trabajo en el que intervienen distintos actores. Estamos en la antesala de un contrato que será clave para que los rosarinos conozcan qué cláusulas son válidas y cuáles no, qué se debe exigir en un contrato y separar perfectamente lo que corresponde pagar al propietario y lo que debe abonar el inquilino”, precisó el autor de proyecto, el edil Miguel Zamarini.
Quien preside el cuerpo legislativo local, se refirió a cuestiones puntuales del modelo de contrato, y remarcó “grandes avances” en cuestiones inherentes a las expensas, diferenciadas entre lo que debe abonar el propietario y lo que corresponde al inquilino, y “mayor claridad” en cuanto a las garantías propietarias y los vicios ocultos en los departamentos, que suelen ser uno de los principales reclamos en los inquilinos.
Por el lado del sector inmobiliario, Carlos Rovitti, de Cadeiros, adelantó que “En el contrato se identificará al inmueble, su estado, los servicios que presenta y se planteará la posibilidad de que en el mismo se puedan adjuntar fotos y certificarlas para lograr mayor transparencia en los contratos. Por otra parte se aclarará en el mismo todo lo referido al mantenimiento del inmueble por el uso habitual, en caso de PH, se dejará aclarado las expensas comunes a cargo del inquilino y las extraordinarias a cargo del propietario”.
“Se presentará también un seguro que estará a cargo del inquilino, con una póliza a favor del propietario por destrucción total o parcial del bien. El contrato continuará en debate pero estamos trabajando de forma mancomunada con otras instituciones y con el Concejo para dejar los puntos en claro y favorecer de esta forma a una mejor relación entre las partes que intervienen en un contrato de alquiler”, sostuvo Rovitti.
Zamarini y Rovitti adelantaron esta semana mantendrán una reunión con las dependencias de defensa a los consumidores, representantes de CEIR, la otra cámara inmobiliaria y otros organismos intervinientes, a fin de pulir los últimos detalles para dar a conocer el nuevo modelo de contrato, vendrá acompañado de un acuerdo suscripto por todas las partes.
Este convenio surgió de la mesa permanente sobre la problemática dFe alquileres en la ciudad de Rosario, que fue puesta en marcha por iniciativa del propio Zamarini y de la que también participaron los ediles Carlos Comi, Martín Rosúa, Sebastián Chale y Carlos Cossia, entre otros.
Fuente: Concejo Municipal
